ランドバンキングとは？
ランドバンキングとは待つだけの最もつまらなくしかし最もダイナミックな投資法
。
ランドバンキングで５年でミリオネアを目指せ！
ランドバンキングとは、近い将来（ 5年 ～6年）に、土地の開発が確実視される土地に更地の段階で投資をし、そこから利益をあげていくという資産運用です。
その土地に徐徐にデベロッパーなどの開発業者が入り、インフラ整備や住宅、商業施設の建設などに着手する際にその土地を売却し利益を得るものです。
仮にあなたが、戦後東京の銀座の焼け野原の土地を購入していたとすると、それが現在どのくらいの資産価値になっているかを想像してみてください。
成長過程にある未開拓土地を購入し、それを維持するだけのランドバンキングにより、少数の個人がこれまで巨万の富を手に入れてきました。
このようなランドバンキングで成功した人物は、ロックフェラー、ウォルトディズニー、ドナルド トランプ、森トラストなどがいます。
ランドバンキングのメリット
更地の状態で購入し、更地の状態で売却するので日本の不動産投資と違い、メンテナンス費用がないので余計な経費はかかりません。
また、株式や債券と違い、土地は実在します。実際にその場所に行き、目で見て確かめることができます。それにインターネットのグーグルマップでも見ることが出来ます。ランドバンキングは更地の状態ですので空室リスク、建物の老朽化によるメンテナンスコストはかかりません。
カリフォルニアのランドバンキング
場所はUSA 南カリフォルニアの未開拓の土地となります。
この場所は元空軍基地があった場所で、そこが2年後に物流専門の空港が出来て24時間の通関業務が行われることが決まり、周辺の土地が値上がりし価値があがっている場所です。
ＳＣＬＡ空港が完成し、西海岸最大の貨物空港がこれからオープンします。西海岸ということはアジアとの貿易拠点となります。日本はもとより中国、シンガポール、韓国の国際空港とも。
では、なぜロスとラスベガスの中間の砂漠に空港を作ったからといって値段が上がるのか？
それはここでこのプロジェクトを仕掛けた大物がいると考えられます。
あの世界の投資家であるウォーレン・バフェットです。
彼が出資をしているウォールマートが、サウザンカリフォルニア・ロジスティック・エアポート(SCLA)の近くにいち早く巨大な物流センターを作ったのです。
次にバフェットがペトロチャイナを売ったタイミングで、ロサンゼルスの港の玄関窓口であるロングビーチにある古い鉄道会社（BNSF）の大株主になりました。 この鉄道がロングビーチからSCLA物流空港まで繋がる予定で、運ばれた荷物が直接空港内の24時間通関に運ばれてから、全米に荷物が運ばれるシステムが計画されています。
だから土地の値段が上がるのです！
今までの通関場所は船で運ばれた貨物はロングビーチ、飛行機で運ばれた貨物はLAX（ロサンゼルス空港でした、そこの通関業務は24時間体制ではなかったので貨物が届くのに時間がかかっていましたが、今回のSCLAは24時間通関が出来ることで貨物の輸送時間が短縮されるのでかなりメリットがあります。
その為、大手物流会社も利用することが決まっていますので雇用が増えることで土地の価値が上がるのは時間の問題です。
それに、カリフォルニアの人口は年々増えています。
1980年は2366万人
2000年は3387万人
2015年5020万人（予想）
2040年6400万人（予想）
この人口増でカリフォルニアの沿岸地域はほぼ住宅地、商業地になっており、今後は内陸に住宅地、商業地が出来ることは確実かと思われます。 
サウザンカリフォルニア・ロジスティック・エアポート
ウォールマートの倉庫
サウザンカリフォルニア・ロジスティック・エアポート
今、アメリカは不況で住宅価格の下落もありますが、その中でもカリフォルニアやニューヨークの下落率がまだ少ないそうです。
ローンでのご購入について
土地の供給元は創業約４０年の Professional Land Corporation社（プロフェッショナル・ランド）になります。
この会社の最大の魅力はローン返済が出来ることです。
通常、このようなビジネスの場合ローンはありませんが、この会社は対応してもらえます。 この投資はレバレッジを効かせた投資が可能です。
ローン審査は特にありません。
担保については、支払いが出来なくなった場合購入した土地を返却してもらう形になり、他の担保は必要ありません。
頭金：25％以上
返済期間：最大25年
ローン返済は年一回もしくは月々のどちらか選べます。
利息年利は8％（現在キャンペーン中：7.5％）となります。